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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,24 m2 PARIS - 75005

Ref : 16491

1 990 €

par mois charges comprises

113 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.24 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Olympierre
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Description

PARIS 5ème - rue du Val de Grace - A proximité du RER B Port Royal - Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux 2 pièces de 53m² meublé en très bon état, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierre de taille, avec gardien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall faisant office de salle à manger, agrémenté par des espaces de rangements. Dans le prolongement, vous découvrirez un lumineux et confortable séjour. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine séparée, équipée et aménagée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte). L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une grande pièce en sous-sol, idéale pour un espace de travail, de rangement, ou de coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau et des W.C. viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par son charme de l'ancien (parquets, moulures), son calme, ainsi que par sa pièce supplémentaire, un véritable atout.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Disponible de suite

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2200 €
  • Loyer de base : 1846 € par mois
  • Provision pour charges : 144 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 798,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 638,88 €
    • Etablissement état des lieux : 159,72 €
  • Dépôt de garantie : 3692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2023

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